Terugblik Masterclass Gebiedsontwikkeling

Als innovatieteam Gebiedsontwikkeling zijn we verheugd te melden dat in de maand  mei 14 deelnemers succesvol de Masterclass Gebiedsontwikkeling hebben afgerond!  Het was de tweede keer dat deze Masterclass werd georganiseerd.

Graag blikken we samen met jullie terug op de 5 gehouden werksessies.

Het doel van de eerste sessie was om gezamenlijk de accenten van het programma te bepalen op basis van de aanwezige behoeftes. Voorafgaand heeft Frits een introductie gegeven op het onderwerp, waarbij we onder andere stil hebben gestaan bij de geschiedenis, schaalniveaus, dimensies, fases en spelers van gebiedsontwikkeling, maar ook bij de vijf pijlers, sturing, draagvlak en proces- en projectmanagement.

Presentatie Werksessie 1

De tweede sessie stond in het teken van rekenen. Er is een introductie gegeven op financiële begrippen (vergelijkbaar met de bureau brede lunchbijeenkomst van 1 april). Hierna is de kennis toegepast om de financiële haalbaarheid te berekenen voor de casus Ogterop/Pr. Marijkestraat in Meppel.

Presentatie Werksessie 2

In de derde sessie was het tijd om de kansen van de Omgevingswet in kaart te brengen op het gebied van ontwikkelstrategieën en de inzet van instrumenten. Hierbij is onder andere verder ingezoomd op het kostenverhaal in de Omgevingswet. De kennis die tijdens deze sessie is opgedaan werd gelijk in praktijk gebracht in een rollenspel over de casus Spoordok Leeuwarden. Vanuit verschillende rollen werd gezamenlijk een ontwikkelstrategie bepaald.

Presentatie Werksessie 3

Sessie 4 begon met een toelichting op het RVO proces- en planningsschema. Vervolgens werd een toelichting gegeven over samenwerken en contracten. Er werd ingegaan op de mogelijke samenwerkingsvormen binnen een gebiedsontwikkeling (bijvoorbeeld traditioneel of PPS) en werden verschillende vormen van contracten toegelicht (bijvoorbeeld intentieovereenkomst of anterieure overeenkomst). Tot slot werd de huiswerkopdracht toegelicht: Stationstuinen Barendrecht.

Voor de fictieve huiswerkopdracht werden drie groepen gevraagd een plan van aanpak op te stellen, inclusief prijsaanbieding. De opdracht hield in:

‘’De gemeente heeft behoefte aan een ontwikkelvisie. De gemeente wil in de ontwikkelvisie een doorkijk naar de haalbaarheid van verschillende scenario´s. U dient duiding te geven aan de financiële consequenties van verschillende scenario´s. Tevens dient u de haalbaarheid te onderzoeken op het gebied van planologische procedure, verkeer, milieu etc. Ook de te volgen ontwikkelstrategie en rol van de gemeente daarbij moeten in de ontwikkelvisie aan de orde komen.’’

Presentatie Werksessie 4

In de laatste sessie ging iedere groep haar plan van aanpak voor de huiswerkopdracht presenteren. Dit leidde tot interessante overeenkomsten (en verschillen!). Net als in de werkelijkheid zijn er meerdere oplossingen en alle drie de plannen hadden hun eigen kwaliteiten.

De eerste groep had extra aandacht voor de projectorganisatie en een realistische prijsopgave. De tweede groep had bijzondere aandacht voor het programma en de haalbaarheid, evenals een keuze voor een stuurgroep met stakeholders. De derde groep had een eigen visie op de opgave en aandacht voor de rolkeuze gemeente/instrumentarium. Uiteindelijk hebben wethouder Snel en zijn afgevaardigden één groep tot winnaar benoemd: Groep 3!

Thomas, Sebi, Lizet, Jan-Jacob en Daniëlle gefeliciteerd!

De Masterclass werd afgesloten met een leerzame toelichting op de praktijkervaring van de gemeente Rotterdam en de ontwikkelaar over de samenwerking bij het project Pompenburg.

Ben je benieuwd geworden naar de Masterclass Gebiedsontwikkeling?

Vraag dan meer aan één van de deelnemers binnen jouw eigen BU!

• BU Noord: Michiel, Jan-Jacob en Geke.
• BU Midden: Sebi, Martijn B. en Margot.
• BU Zuid: Eveline, Daniëlle en Rob (Verkooijen).
• BU Omgevingsaspecten & Vergunningenmanagement: Buddy.
• BU Visies & Ontwikkeling: Lizet, Laura, Thomas W. en Tommy.

Of ben jij nu nieuwsgierig geworden naar gebiedsontwikkeling binnen Rho? Heb je een project waarbij we kunnen helpen?

Neem dan contact op met het innovatieteam gebiedsontwikkeling via gebiedsontwikkeling@rho.nl!